21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

机构监测数据显示，端午端午假期，假期均成交量较翻重点城市新房成交量同比降幅仍较大，重点比去年同期下降约四成，城市成交城日部分城市受政策环境优化影响，新房下降市场活跃度略有好转。同比

根据中指研究院监测数据，约成端午假期期间，端午重点监测城市新房成交面积较去年端午假期下降40%，假期均成交量较翻武汉、重点济南、城市成交城日南京降幅均在五成以上，新房下降北京、同比上海受疫情影响，约成市场活跃度较低。端午部分城市如深圳、青岛、广州等城市受政策环境优化、疫情得到有效控制带动，市场活跃度略有好转。

诸葛找房数据研究中心监测重点10个城市发现，重点10城新房成交3029套，较去年同期的4870套下跌37.80%。分城市来看，青岛及武汉端午假期期间新房成交分别以829套、603套成交位居前二。

新房日均成交量方面，诸葛找房数据研究中心监测的重点10城端午假期新房日均成交量为1010套，较清明假期新房日均成交上涨42.05%，较五一假期新房日均成交上涨98.04%。整体来看，10个城市中，半数以上城市端午假期日均成交规模较清明及五一假期呈现上涨态势，可见政策效应显现，新房成交凸显回升姿态。

4月以来，各地因城施策节奏明显加快，力度不断加大，政策调整内容向优化限购、限贷政策延伸，尤其是部分热点二线城市加入政策优化行列。根据中指研究院监测数据，2022年以来已有超百城优化调控政策，政策频次超300次，5月政策优化次数超百次，高于4月。但从政策效果上看，短期除个别城市市场情绪有所修复外，多城市市场情绪仍较为低迷，市场信心恢复不及预期。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期从政策趋势来看，“房住不炒”底线思维下各地因城施策或将进一步宽松。其中，一线城市政策预计继续以微调为主；二线城市多通过亲属投靠、多孩家庭、租赁置换等方式增加户籍家庭限购套数，非户籍家庭通过缩短社保或年限精准激活有效需求，同时降低房贷利率、调整认房认贷标准、降低交易税费、继续优化限售等均有空间；多数仍限购的三四线城市有望全面取消限购。

“预计随着部分城市疫情缓解及各地房地产政策持续优化，重点城市市场或将企稳，但多数城市市场大概率要到下半年才会逐步恢复。”陈文静表示。

此外，端午假期二手房市场整体成交的同比走势与新房基本一致，日均成交规模较今年五一假期期间有所上升，但仍不及去年同期。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，北京、深圳、青岛、佛山、杭州5个城市端午假期二手房共成交545套，与去年同期相比下跌36.92%；日均成交182套，较今年五一假期上涨40.00%。

（注：诸葛找房监测的重点10城为：北京、深圳、上海、南京、青岛、苏州、大连、武汉、莆田、济南，数据均为网签数据。）

• ·操作不当或亏30%！还剩最后2小时，这只可转债将被强赎！（附攻略）
• ·持续整治！国家卫健委重磅回应，信息量很大
• ·外盘头条：美联储官员称恢复物价稳定是联储最关注之事 美国债收益率曲线倒挂或进一步加深 欧央行放鹰派言论
• ·vivo X90系列手机发布：首发天玑9200芯片，3699元起售
• ·迪斯时代谢幕 大众继续奔跑
• ·45个抗癌药品和19个罕见病药品加入第三批“降税清单” 业内人士称有望推动药品降价
• ·中美防长坦诚深入会谈，落实元首会晤重要共识
• ·中汽协：1-10月汽车销量排名前十位的企业（集团）共销售1898.3万辆
• ·工信部翁啟文：国家产融合作平台助企融资已接近3500亿元
• ·新房预看不能带验房师？主管部门：没有此规定，将进一步规范
• ·海关政策“直达快享”助企发展
• ·国家烟草专卖局：每人每次异地携带电子烟烟弹不得超过90个
• ·人民日报：让更多口袋公园成为幸福乐园
• ·公募基金新招频出 个人养老金投教如火如荼
• ·再保险“国际板”建设规划方案落地，19家险企参与共建
• ·安卓用上1英寸大底和百瓦快充：厚度重量成本比较惨烈