新京报讯 （记者张晓兰）6月30日，旺贝壳研究院发布2022全国百城租赁市场半年报。机构季不金环报告显示，上半今年上半年，年百全国百城租赁成交量环比下跌8.4%，城住同比基本持平；在租金方面，房租全国百城租金水平为34.6元/平方米，赁旺环比下跌5.0%，月租同比下跌4.8%。比止

贝壳研究院认为，旺基于住房租赁需求的机构季不金环刚性属性，受疫情抑制的上半租赁需求会集中释放，使住房租赁市场呈现出更强的年百韧性，预计下半年，城住一线城市及热门二线城市租赁市场领先修复。房租

超7成城市租赁成交量同比上涨

相比于2020年疫情对租赁市场的冲击，今年上半年，短期疫情对租赁市场的影响相对较小，整体租赁市场表现相对温和。

分月份来看，全国百城租赁市场热度在1月触底反弹，春节假期后，随着城市外来人口陆续返城，新增及换租需求持续释放，推动2月租赁市场快速升温。3月份，由于多地受到疫情影响，春节后集中新增或换租的租赁需求并未像往年一样在3月充分释放，春节后租赁旺季不“旺”。4月份，各地租赁市场冷热相交，全国百城租赁市场成交量环比减少20.4%。进入5月、6月，多地疫情防控形势好转，此前受抑制的租赁需求陆续释放，叠加高校毕业生集中进入住房租赁市场，推动租赁市场在6月达到上半年市场热度高峰。

从整体市场来看，根据贝壳研究院数据，今年上半年，全国百城租赁成交量环比下跌8.4%，同比基本持平。其中，共有75个城市租赁成交量高于去年同期，占比超7成。不过，仍有25个城市租赁成交量弱于去年同期，很多城市住房租赁市场仍处于修复状态，其中包含一线城市，如北京、上海、深圳；新一线城市，如苏州、长沙、武汉、西安和郑州。

2021年-2022年贝壳平台全国百城租赁市场成交量走势一览

下半年一线城市及热门二线城市租赁市场领先修复

在租金方面，根据贝壳研究院数据，今年上半年，全国百城租金水平为34.6元/平方米，环比下跌5.0%，同比下跌4.8%。分月度租金指数来看，全国百城租金在3-5月连续3个月环比微跌，6月份环比止跌微涨0.5%。

2021年-2022年贝壳平台全国百城租赁市场租金指数走势一览

值得一提的是，5、6月份租赁市场活跃度快速提升，其中，6月新增带看客户量环比增加超过70%。而在新增房源挂牌均价方面，2-5月连续4个月环比下跌，不过，6月止跌微涨，业主出租信心已经开始回升。

基于此，报告指出，未来在多地疫情得到有效控制的背景下，部分受抑制的住房租赁需求陆续释放，叠加高校毕业生进入到住房租赁市场，预计下半年对人才吸引力较强的一线城市、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市将会率先得到修复。

• ·《阿凡达2 》定档，院线股按捺不住拉升 影市将迎“观影潮”？
• ·楼市迎利好！央行、银保监会推出16条政策措施，多家国有大行给房企大额授信…什么信号？专家火线解读
• ·金融活水如何流向乡村振兴？大咖们这样说
• ·黑龙江佳木斯：改善型住房购买已趋近饱和，一个时期内难有根本转变
• ·郑州：11月25日至29日对主城区进行流动性管理，居民非必要不外出
• ·2022金融街论坛：百度智能云深入田间地头 AI助力和美乡村建设
• ·特斯拉降价、比亚迪涨价，新能源车市战况如何？
• ·辽宁沈阳市内九区：暂停中小学、托幼机构及各类教育培训机构线下教学活动
• ·长安160周年 以“最长安”状态创新未来
• ·“资生堂”区别履行“双11”保价承诺！引发消费者集体投诉......
• ·中国人寿保险一分公司被罚12万：大病保险理赔支付不及时
• ·传言欧盟对俄罗斯原油限价高于预期，油市供应就此无虑了？
• ·解码上市险企半年报：非车业务欲站“C位”？ 这些宝藏险种仍待二次“掘金”
• ·央行、银保监会：稳定房地产开发贷款投放 各类房企一视同仁
• ·低估值央企接力爆发！新能源板块集体拉升，千亿龙头大涨，多只热门医药股却跌停…什么情况？
• ·《阿凡达：水之道》定档12月16日：这些公司股价上涨，大片能否救市？