原标题：关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的海南或已通知

来源： 海南省住房公积金管理局

各直属管理局：

为深入贯彻2021年中央经济工作会议精神，积极落实《中共中央 国务院关于印发 国家新型城镇化规划（2021-2035） 的首次申请首付通知》（中发〔2022〕8号）要求，充分发挥住房公积金住房保障功能，结清金贷降低助推房地产市场健康平稳发展，个人公积结合我省住房公积金实际情况，住房最低现将调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策通知如下：

一、款的款比降低首付款比例

职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的例由，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的海南或已最低首付款比例由40%降低为30%。

二、首次申请首付放宽贷款期限

购买二手房，结清金贷降低最长贷款期限由20年调整为30年，个人公积原则上要求不超过《不动产权证书》载明的住房最低用地使用权终止期限。

本通知自公布之日起实施。款的款比公布之日前，例由借款人已提交完整的海南或已住房公积金个人住房贷款申请材料，并经前台人员受理的，执行原有的住房公积金个人住房贷款业务规定。

海南省住房公积金管理局

2022年5月16日

（此件主动公开）

《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知》解读

一、《通知》的出台背景和依据

2022年4月29日，中共中央政治局会议指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，保障刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。我局根据2021年中央经济工作会议精神及《中共中央 国务院关于印发 国家新型城镇化规划（2021-2035） 的通知》（中发〔2022〕8号）要求，印发通知调整我省住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）支持购买二手房有关政策，落实中央支持合理住房需求的政策导向。

二、购买二手房的认定标准

（一）“购买二手房”是指个人或职工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女，下同）在海南省行政区域内购买自住住房且为二手房。

（二）申请公积金贷款时家庭名下无未结清的公积金贷款记录。

（三）以申请贷款时可联网查询不动产登记或住建部门的住房登记记录信息为准。

三、放宽贷款期限的认定标准

购买二手房放宽贷款期限的规定，适用于所有购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的个人或职工家庭。

《通知》所述规定同样适用于申请异地公积金贷款的缴存职工。

• ·卡塔尔为何这么有钱？
• ·“末日博士”警告：如果出现真正“硬着陆”，美股可能重挫40%
• ·比特币大跌超8%！虚拟货币全网24小时7万多人爆仓，23亿资金“有去无回”，发生了什么？
• ·美联储如期连续第三次加息75基点！声称将继续加息（附声明）
• ·万科A：拟新增不超过500亿元发行直接债务融资工具授权
• ·光大期货【尿素】：仍以宽幅波动思路对待 关注冬储及淡储采购情况
• ·已有23.26%的苹果iPhone用户升级到iOS 16，比iOS 15同期更快
• ·小米Civi 2正面揭晓：iPhone 14 Pro后首款药丸屏！
• ·首创证券IPO首发过会 被追问公司与第一创业证券是否存在同业竞争等问题
• ·中国金茂：董事会主席宁高宁退休，李凡荣接任
• ·期市开盘：20号胶（NR）、纯碱、沥青涨超2%
• ·央行报告：拓展人民币在对外贸易投资中使用
• ·拜登在白宫主持孙女婚礼，网友拿特朗普女儿比较：“可怜的蒂芙尼”
• ·视频｜销售额下降40%，避孕套悖论今年怎么失效了？
• ·传艺科技近三个月暴涨377%！钠电池“妖股”公布一条大消息 三家机构高位跑路
• ·数字建造成建筑业升级重要途径