夫妻离婚财产怎么分(离婚房产统统这样分割)
钱钟书在《围城》中有这样一句名言“婚姻就像一座围城,夫妻分离分割外边的离婚人想进去,里边的财产产统人想出来。”
当丘比特之箭射中了一对成年男女的婚房时候,他们是统样幸运的、也是夫妻分离分割幸福的,人世间美满的离婚爱情故事就此拉开帷幕。然而当爱情瓜熟蒂落,财产产统男女正式步入婚姻殿堂的婚房时候,赫然发现,统样婚姻并不是夫妻分离分割想象中的那么美好,婚姻是离婚柴米油盐酱醋茶堆砌而成的五味杂陈的琐碎小事。

一方面婚姻需要浓厚的财产产统爱情兜底、另一方面婚姻需要强大的婚房物质只支撑。
爱情和面包就像婚姻的统样两条腿,一旦失去其中一只,那这个婚姻就可能要宣告终结。一旦婚姻进入“破产”程序,当夫妻二人的“婚姻生涯”走向尾声的时候,一个新的问题就出现了:经营了多年的家庭财富该如何分配?
在旧的婚姻法规定下,不管何种方式的离婚,家庭财产全部采用50%:50%的方式进行分割,举个例子:结婚之前,男方已经拥有了10套价值400万元的房产和1000万现金财富,女方则身无分文。男女结婚6年之后,到了离婚时刻,按照五五开的财产划分法,女方需要分割掉男方200万房产+500万现金。

“离婚新规有变”,2021年起,离婚房产统统这样“分割”,夫妻闹也没用。2020年《新民法典》通过,从2021年1月1日(明年起)开始实行,在这其中,就有针对夫妻离婚财产分割的一些列规定问题。
一、离婚时不能分割的房产:
①男方在结婚证领取之前已经购买了房子,并且这套房子属于全款购买,那么属于个人财产,所以不能划分。
②结婚之前,一方到公证处进行了财产公证,公证这些财产属于个人的,那么离婚的时候也不能分割。
③婚姻续存期间,有一方使用自己的个人资产全款购买了一套房子,同时这套房子没有登记另外一方的名字,在能够证明购买这套房子使用的是个人100%婚前个人资金的情况下,这个房子与夫妻另外一方也没关系。将来婚姻崩塌的之后,这套房子不会被拿出来分掉的。

不管是新的《民法典》还是新的《婚姻法》都对婚前个人财产做出了详细的规定,一般以结婚证和公证为两个里程碑式界定依据,因为从法律意义上而言,结婚证是法定婚姻成立的标志,财产公证是财产关系方对这项资产归属认可的法律依据。
二、离婚时需要分割的共同房产:
①结婚之后,夫妻二人没有房子居住,其中一方的父母看不下去了,购买了一套房子赠送给夫妻二人,没有清楚表明这套房子赠送给谁的,那么这个房子也是共同财产。
所谓的共同财产,从法理上来讲,是指夫妻二人共同为止奋斗的财产,这与旧婚姻法的规定有着明显的界定和区别,旧婚姻法不管三七二十一,只要是夫妻俩人的财产或者房子,不管什么时间置办的,只要俩人结婚了,那么都算作共同财产,所以才出现了“斗地主”式的离婚财产分割。
②结婚后,购买的房子,不管是谁出的钱,只要没有公证这套房子是个人财产,那么就属于共同财产。

在结婚证领取之前创造出的财富,无论是何种方式存在,即便是多次结婚和离婚,这部分财产依然是个人资产。而结婚证领取之后夫妻经营创造出的财富,不论是男方创造的多、还是女方创造的多,只要在没有明确界定为个人资产的情况下,都属于共同财产。
这里有一个认识误区:男方结婚之前花了50万元首付款,购买了一套200万元房子,月供6000元,月供是男方用工资卡自动划拨扣除。在房产证领取到之后的1个月,男方和女方领取了结婚证,谁料婚姻经营不善,2年之后男女分崩离析,女方要求这套200万元房产需要分自己一半,但男方表示这是自己的个人财产,首付款是结婚之前就给的,按揭贷款也是自己工资卡支付的,所以不应该有一分钱属于妻子的。

夫妻二人各执一词,究竟谁对谁错?咱们来详细解释一下:
男方结婚前买房50万首付款,这部分属于个人还是共同房产?《新婚姻法》界定了,这属于个人财产范畴,所以妻子主张整套房子划分,是不合理的,法律角度也不支持。
结婚后丈夫用自己的工资卡还房贷,婚姻续存期间还了2年房贷,是丈夫的个人财产吗?这是丈夫的认识误区。结婚之后偿还房贷,虽然使用的是个人工资,但结婚之后的个人工资其实本来就属于夫妻二人的共同财产。要知道,柴米油盐酱醋,婚姻生活中每时每刻都在花钱,而结婚之后夫妻二人的月收入都是为了保障家庭生活支出而努力的。

婚姻续存期间的收入支出,一般无法量化究竟谁花得多、谁花的少,所以只能一刀切全部算作共同财产了。故而,根据《新法》规定,结婚之后,一方用自己的工资卡偿还房贷债务的,这部分也属于共同财产,婚姻分离的时候,这部分需要进行划分。
撰文/楼市指闻
学习房产知识,关注作者!
- ·“双十一”商机 | 2022十一月商业地产零售业态发展报告
- ·财政部:7月份全国共销售彩票313.70亿元 同比下降13.5%
- ·财政部:7月份全国共销售彩票313.70亿元 同比下降13.5%
- ·热议!商户进价1.2元土豆卖2元拟被罚款30万元,最新回应来了
- ·市场监管总局关于公开征求 《中华人民共和国反不正当竞争法(修订草案征求意见稿)》意见的公告
- ·软件行业日子不好过:亚信安全净利下滑2222.83%,用友网络近五年首次半年报亏损
- ·肝脏外科之父吴孟超诞辰百年,他的生前日记留下哪些“珍贵遗产”
- ·万科郁亮:6月短期因素回落 叠加7月停贷潮影响消费者信心
- ·多家上市公司瞄准斯诺威控制权 包括协鑫能科、盛新锂能、天华超净等
- ·最新!我国网民规模达10.51亿 互联网普及率74.4%
- ·金融场景建设白皮书2.0发布
- ·国家卫健委:昨日新增本土349+1326
- ·经济观察:金融街论坛释放中国经济四大信号
- ·邦达亚洲:欧洲央行官员发表鹰派言论 欧元小幅收涨
- ·万科朱旭:\
- ·华硕ROG游戏手机6天玑至尊版渲染图曝光:搭载天玑9000+
- ·世界杯:“通灵”猎鹰早已剧透开幕战赢家?
- ·郁亮:行业眼下最重要的任务是找到生火取暖的办法
- ·外媒:韩国将从9月3日起取消入境前核酸检测要求
- ·博士求职月薪5千被拒,赴美研发冷核聚变年薪1.2亿美元?本人回应
- ·11月21日沪深两市涨停分析:供销社概念股天鹅股份走出11连板
- ·缘何自营逆势激增?专访方正证券副总裁崔肖:靠着“亏出来的”的坚持,坚守非方向性主逻辑
- ·9月2日见!三星Galaxy Z Fold4/Flip4登录郑州正弘城
- ·马斯克申请推迟Twitter收购案开庭时间:因告密者提供新证据
- ·今年前10个月上海进出口总值3.46万亿元,同比增长5.3%
- ·新凤鸣成本上涨需求不足净利剧降70% 延长资产折旧年限增厚净利4227万
- ·【新浪教育】苏州山峰双语学校钱春梅:开设多彩拓展课程 放飞缤纷青春个性
- ·四川昨日新增本土感染者“164+107”
- ·防止不当利益输送和监管套利 金融控股公司关联交易监管标准进一步明确
- ·14年来首次!两月内巴菲特实际减持比亚迪股份628万股,开盘怎么走?
- ·复旦大学发布保险App用户隐私保护报告
- ·美国加州拟要求企业招聘广告披露薪资信息,或影响苹果、Meta、谷歌等巨头
- ·中远海控发布中期业绩 归母净利润647.22亿元同比增长74.46%
- ·被辛巴举报卖假货,刘畊宏道歉:先前合作公司选品不够严谨
- ·俄总统新闻秘书:乌军未停止炮击扎波罗热核电站地区
- ·商用车销量降,原材料价格涨,江淮汽车上半年巨亏7.12亿元